?

Log in

No account? Create an account
Siberian Hobbitshire resident

> Recent Entries
> Archive
> Friends
> Profile
> Всё о Торговых центрах России
> previous 40 entries

February 5th, 2015


07:37 pm - дремучесть... теперь и в Москве
"Менеджеры крупных российских и иностранных компаний и банков" написали две статьи. Их опубликовали в Ведомостях, хотя ещё год назад могли бы пальцем у виска покрутить. Начало совершенно алармистское:

"Нынешний кризис можно разложить по четырем векторам: внешне- и внутриэкономическому, внешне- и внутриполитическому. По первому вектору ситуация близка к 1986 г., когда советская геронтократия расслабилась и, погрузившись в болото экономического застоя, продолжала реализовывать амбициозные геополитические проекты, пока не получила сильнейший экономический удар от падения цены нефти. Члены политбюро наверняка тоже ждали отскока нефти, и он случился, но уже когда страна прекратила свое существование. Чем бы ни был вызван обвал цены нефти — эффектом технологической революции или договоренностями США и Саудовской Аравии, — его нужно принять как факт. Внутриэкономическая ситуация быстро скатывается к периоду шоковой терапии 1992-1993 гг.: сжатие кредита, кризис неплатежей, падение производства. Все это усугубляется подрывом доверия к рублю, нарастающим инфляционным и девальвационным давлением. Третий и четвертый вектора ближе к ситуации 1914 г., когда страна, патриотично защищая братьев-славян, ввязалась в затяжной конфликт с более сильным противником, к чему не была готова. Внутри страны все необходимые реформы заменила беспощадная борьба с инакомыслием, что привело к радикализации внутриполитической борьбы, вылившейся в гражданскую войну. Сто лет спустя у нас тоже есть свой «женевский изгнанник», готовящийся «возглавить революцию»."

Причём это не "подлые либерасты-изменники", это такие чуваки, которым хватает ума предложить меры, которые приведут к национальному кредитному рейтингу D, неконвертируемости рубля, отрицательному инвестиционному рейтингу и т.п. Всё для того, чтобы сохранить неизменными власть, Крым и украинскую войну:

http://www.vedomosti.ru/opinion/news/38788491/na-grani-katastrofy?full#cut
http://www.vedomosti.ru/opinion/news/38957151/restrukturizaciya-russia-inc?full#cut

С одной стороны, додумывая за власть её сталинистскую природу, чуваки логично приходят к необходимости золотого стандарта, т.е. раз уж мы политически переехали в 30-е годы, то давайте и экономически тоже. С другой стороны, учитывая "ревизионистско-оппортунистический" характер режима, ребята пытаются независимый бизнес прикрутить к этой системе (менеджеры же крупнейших компаний пишут). В итоге получается такая Калифорния времён золотой лихорадки со 100 миллионами безвольного индейского населения, которое должно опекать и развлекать сверхавторитарное государство, благоволящее притом ко всем этим мойщикам золота. Ну или Техас наоборот - коррумпированное правительство из латинос с парой экономистов из Новой Англии, испано-индейское население, и свободные рейнджеры с особыми правами.

Лучшее место в международной системе, которое предлагали РФ, это всё-таки образца 1991.12-2014.03. Больше уже такого не дадут.

(Leave a comment)

December 19th, 2014


06:56 pm - актуальное
реквизит одной школьной экономической игры

(1 comment | Leave a comment)

August 1st, 2014


02:48 pm
Внутренняя колонизация. Имперский опыт России / Александр Эткинд; авториз. пер. с англ. В.Макарова. – М.: Новое литературное обозрение, 2013. – 448 с.: ил.

В 1870 году польский мальчик Юзеф пристрастился к географии (Conrad 1921: 19). Он учился в краковской школе, и разглядывание цветных карт было его любимым занятием (эту страсть потом разделит Марлоу). Родители Юзефа были российскими подданными и жили в сложной колониальной ситуации. Дед и отец мальчика были управляющими в арендованных имениях в Западной Украине, на землях, которые отошли к Российской империи после второго раздела Польши. Юзеф родился на этой дважды колонизованной территории, в украинско-еврейском Бердичеве. Его отец Аполлон Коженевский учился на отделении восточных языков Петербургского университета, главой которого был Осип Сенковский — польский писатель и ученый, ставший лидером российского востоковедения. Родившийся под Винницей, Коженевский был польским поэтом и драматургом, на творчество которого повлияли его российские предшественники, и героем польской борьбы против империи. В Житомире и потом в Варшаве он возглавил подпольное движение за освобождение Польши и Украины от власти России, начав подрывную работу во время Крымской войны, в тылу российской армии. Его арестовали в октябре 1861 года, незадолго до начала Польского восстания, и сослали в Вологду. Его сопровождала жена вместе с пятилетним сыном. Потом, из-за болезни жены, их перевели в Чернигов, где она умерла от чахотки. После пяти лет ссылки Аполлон и Юзеф Коженевские смогли нелегально перебраться в австрийскую Польшу. Юзефу было 10 лет, и большую часть детства он провел в Российской империи. Пешком, на руках у отца или в телеге Юзеф проделал по ней тысячи километров. Он знал ее стужу и хлеб, беды и дали. Потом, в Кракове, его отец тоже умер от чахотки и Юзеф остался сиротой и лицом без гражданства. Вологда не Арктика, но ее было достаточно для того, чтобы он навсегда пристрастился к арктическим картам и героям-одиночкам, умирающим во льдах. Из своего опыта в краковской школе Юзеф с наибольшим интересом вспоминал сочинение о полярных странствиях, написанное им «с большой эрудицией». Но его учителя не разделяли его смутного тогда чувства, которое Конрад и полстолетия спустя определял уклончиво, хоть и красиво, как «романтическое стремление к реальности»: учителей совсем не интересовала Арктика (Conrad 1921: 17). Read more...Collapse )

(Leave a comment)

June 20th, 2014


08:58 pm - по ходу дела
Александр Эткинд. Хороший non-fiction пишет. Но лучше всего выходит, когда этот non-fiction зажат академическими рамками - книжки очень толковые. Статьи в НЛО уже полегковеснее - эмоции, Симон Кордонский то тут то там всплывает. Хотя на мой личный - сам Эткинд круче будет. Сегодня статья в Ведомостях вышла. Тут уж совсем дурно - ссылка на "экспертов фирмы Инком-Недвижимость". Хорошо человеку, давно тут не живёт, про Инком ничего не знает. Вот лучшая и краткая метафора для идеи внутренней колонизации:

Огромное пространство было населено великим разнообразием подданных русским и другими народами, которые подлежали колонизации. Время от времени непослушные люди демонстрировали вольнолюбие, и их надо было вновь подчинять себе не считаясь с расходами, которые подчиняемые же и оплачивали. http://www.sobaka.ru/city/portrety/17331 sobaka.ru ещё пара цитатCollapse )

(Leave a comment)

November 27th, 2013


02:03 am
продажные шкурки. Вычисляя среднее арифметическое из данных примеров, выясняем, что среднестатистический россиянин продаёт свою волю и права всего за 2 тысячи рублей. Всего две тысячи - и он будет вашей тряпкой! Две тысячи - и вы получите массу удовольствия, пиля муниципальный бюджет. Продаются россияне! Три на десяточку! http://ledagarina.livejournal.com/236389.html

вообще ПМ - портал довольно поганенький, но отметим хотя бы "левение" гражданина Десницкого. Замечательно, что в православных учебных заведениях действуют миссионерские факультеты. Несколько лет назад я даже читал курс по библеистике на одном из таких факультетов… а когда стал расспрашивать студентов, где и как они собираются миссионерствовать после окончания учебы, выяснилось: ни один, нигде, никак. Просто надо же получить высшее образование, отчего бы и не на миссионерском факультете? И понятно, что идея изучить язык «малого народа» и поехать проповедовать Христа по горам Шории, по якутской тайге или по тувинским степям пришла бы этим ребятам уж точно в самую последнюю очередь. http://www.pravmir.ru/skolko-nuzhno-missionerov/

останки Восточной Пруссии: http://ru-geography.livejournal.com/63280.html рассказывали мне тут, как там ударными темпами за 45-47-й год выпахали с полей весь дренаж, проложенный немцами и как быстро урожайность этих полей стала неотличимой от какого-нибудь драного нечерноземья
тобольской импрессионизм: http://sw-siberia.livejournal.com/82159.html

Вчера думал, что проливной ливень в конце ноября - это очень по-московски. Сегодня таки выпал снег, но боюсь, ненадолго. Место проклято. Или что-то вроде того

(Leave a comment)

November 24th, 2013


05:39 pm - лежит безжизненное тело на нашем жизненном пути...
«Да чтоб я, да ещё раз… да чтоб полетел этой … компанией Трансаэро !… Это ж надо – дать повиснуть сайту! Сайту – у авиакомпании!! Ну дебилы, ну дауны…» – это я так двигался в сторону Аминьевского шоссе, предвкушая необходимость очень быстро на семи перекладных добраться до аэропорта и зарегистрироваться на рейс в Екатеринбург. В итоге сайт у компании отвис, мне позвонила жена и сказала, что зарегистрировала меня. Можно было спокойно на аэроэкспресс ехать. Потом, правда, была ещё целая тонна нервотрёпки в связи с тем, что никаким образом не приходил посадочный талон, не откликалась трансаэровская служба поддержки и надо было выискать место получения этого талона в большом новом терминале Внучки, а потом добежать на посадку. А меня ещё глупые девицы пытались убедить, что дела мои плохи и никуда я не полечу.

Простая история это была – приехать в якобы федеральную столицу в семь вечера, успеть закинуть чемодан и женщину в вигвам и улететь в дебри Старой Сибири в одиннадцать. Другие варианты были менее удобны, этот – при сжатом временном графике казался (и оказался таки) возможным. Большой же город, всё тут быстро должно быть. Всего-то и нужно было – on-line регистрация, чтобы можно было приехать за 35 минут до рейса, потому что за час тридцать пять не получалось – не успевал. Read more...Collapse )
Tags:

(2 comments | Leave a comment)

05:32 pm - лежит безжизненное тело на нашем жизненном пути - 2


Уже сколько раз я летаю через Кольцово – вечная проблема с общественным транспортом. Днём он худо-бедно есть, но самолёты-то и ночью активно прилетают-улетают. В мск проблема отчасти решается графиком городского транспорта 5.00 – 1.00, все остальные города многострадальной мечтают во всём походить на якобы федеральную столицу, но кроме этого графика. Уже на кольцовском сайте написано даже, что муниципальный автобус «единичка» стал круглосуточным, но ничего подобного обнаружено не было – 6.08 – 11.14 как и раньше. Ночью в Кольцове безраздельно царят таксисты – эти акулы дикого капитализма, существующие ещё со стародавних советских времён. Восемьсот рублей до ж.д. И все так бодренько бегут с рейса и распрыгиваются по этим такси. Я уж подумал, что екатеринбуржцы люди продвинутые – кооперируются по трое-четверо и едут в один конец вместе: по 200 с носа – это уже похоже на приличную цену, а не на конскую. И захотел я к продвинутым-тем людям присоединиться, но ничего подобного не обрёл, одну старосоветскую атомизацию и тотальное недоверие (тоже, кстати, старосоветское во многом) к какому-то коню в пальто, пытающемуся сэкономить. Наконец, местные сообщили мне номер, по которому такси можно позвать за 400. А ведь специально искал перед поездкой и ничего не нашёл. Вот насколько надо быть убогим бизнесменом, чтобы на сарафанное радио надеяться и рекламой в интернете не пользоваться?? Столица Урала, чо сказать… Ну и ладно, 400 – если скооперироваться – по 100 ведь будет. Чо б не проявить самоорганизацию, достойную культурных горожан, умеющих считать свои деньги? Нет, лучше мы будем русскими, поощряющими маниакальные формы потребительской экономики. Read more...Collapse )

(Leave a comment)

November 9th, 2013


08:32 am - внезапно...
реклама отдельных френдов:

тюменцы ездят по местам боевой славы Ермака ибн Тимофея ас-Сибири: http://noctu-vigilus.livejournal.com/694918.html
омичи ищут земляные укрепления 18 века в степи: http://belyaefff.livejournal.com/213777.html
питерские посещают Южный Синай, принадлежащий революционному Египту: http://anonim-from-rus.livejournal.com/293625.html

картинка для привлечения внимания:


(Leave a comment)

October 13th, 2013


10:37 am - О вставке в ГК про Крестьянское хозяйство
Это материал с нашего "детского сайта", хотя порой там приходится разбирать вполне недетские темы. В разделе обществознания "Право" надо разбираться в текущем списке возможных на территории РФ юрлиц и вот недавно там появилось такое юридическое лицо как крестьянское (фермерское) хозяйство. Всё это нарушило стройную логику организации хозяйственной деятельности - ИП (не юрлицо) / ООО, [ОДО - и такое есть, да] ОАО, ЗАО; и даже нумерацию статей в ГК. Решили написать на этот счёт комментарий - "как такое получилось". И вот что вышло:

Смысл данной вставки в ГК - попытка содействовать самоорганизации людей, занимающихся сельским хозяйством и не работающим на крупные аграрные коммерческие структуры. История вопроса состоит в том, что к 1991-му году все крестьяне в стране были работниками совхозов (советское хозяйство - государственное с.-х. предприятие) либо колхозов (коллективное хозяйство - de jure крестьянский кооператив, de facto контролируемое государственными или партийными структурами централизованное с.-х. предприятие), с переходом же к рыночным отношениям встал вопрос об эффективной реорганизации всей аграрной отрасли. Главным тормозом на пути этой реорганизации были консервативные настроения среди самих крестьян и сопротивление политиков левого толка введению частной собственности на землю (земли совхозов были государственными, колхозные угодья принадлежали колхозам как юридическим лицам, физических собственников у них не было). Большие надежды на рубеже 1980-90-х годов возлагались на фермерство как вид частного предпринимательства в сельском хозяйстве, однако к концу 20 века уже не осталось большого числа самодеятельных крестьян, готовых рисковать собственным имуществом. Кроме того, по сравнению с началом того же века значительно изменились экономические условия: аграрный сектор больше не является высокоприбыльным (потенциальных предпринимателей привлекают скорее предприятия сферы услуг и большие города), а мелкие хозяйства в силу высокого уровня внутренней и внешней конкуренции и сравнительно невысоких цен на с.-х. продукцию не обеспечивают, как правило, стабильного и привлекательного уровня достатка их владельцам. По итогам 20 лет становления рыночной экономики ведущими производителями с.-х. продукции стали крупные компании, юридически оформленные в виде хозяйственных обществ (ООО, ЗАО и ОАО), владеющие большими площадями земель и располагающие значительными объёмами денежных средств для закупки техники, семян, новых технологий и найма рабочей силы. Основные районы распространения подобных компаний - Ставропольский и Краснодарский края, а также Ростовская область с наилучшими в стране условиями для ведения сельского хозяйства (мягкий климат, богатые почвы), и пригородные зоны крупных городских агломераций (значительная часть продовольственной продукции - скоропортящаяся, её необходимо производить недалеко от потребителя). Аграрные компании среднего размера сформировались в основном на базе бывших крупных совхозов и колхозов, реорганизованных, как правило, в ООО.

и т.д.: http://moscow-repetitor.su/sociology/farm.html

(Leave a comment)

April 3rd, 2013


05:48 pm - наши сообшества за март 2013-го и далее
ru_geography

Об'явление о докладе В.Л.Каганского в Москве 11.04 с преддокладными тезисами: http://ru-geography.livejournal.com/60887.html
Ссылка на пост ругательный о геофаке МГУ: http://ru-geography.livejournal.com/60370.html
Иркутский географ Вера Куклина поступила в докторантуру и интересуется, что теперь читать о периферии: http://ru-geography.livejournal.com/60073.html
Обсуждение УИС Россия и росстатовской муниципальной статистики: http://ru-geography.livejournal.com/59839.html
Ругательная рецензия на последний номер "Вокруг Света": http://ru-geography.livejournal.com/59572.html

sw_siberia за всю зиму сразу

Очередная серия "людей юго-западной Сибири", теперь про курганца, попавшего в плен в Афганистане и там оставшегося: http://sw-siberia.livejournal.com/79413.html
Цветные картинки соседних с ЮЗС остяков из альбома 1811 года: http://sw-siberia.livejournal.com/79203.html
Карта наших окрестностей, сделанная в Париже в 1706-м году (не ищите там Екатеринбург и много что ещё), а также ссылка на описание Омска Завалишиным: http://sw-siberia.livejournal.com/78677.html
Рисованные фантазии с котиками о Тюмени из московской бизнес-книжки: http://sw-siberia.livejournal.com/79044.html

hist_geo также записи за зиму в виду их малочисленности, в сообществе есть и ещё пара свежих записей, но только для участников

Ссылка на книжку; "Историческая география рек": http://hist-geo.livejournal.com/24378.html
Карты по истории Новой Англии, приложение к National Geographic 80-х годов: http://hist-geo.livejournal.com/23835.html
Ежегодник "Историческая география", Call for Papers: http://hist-geo.livejournal.com/23736.html
Объявление о книжке; Internal Colonization Александра Эткинда: http://hist-geo.livejournal.com/23540.html
Ссылка на интервью с Каганским: http://hist-geo.livejournal.com/23285.html

(3 comments | Leave a comment)

November 8th, 2012


04:07 am - о московском потребрынке
http://rusrep.ru/article/2012/11/06/hleb/
Бред какой-то. Производители "батона московского резинового" жалуются на конкурентов и ритейлеров за то, что те ставят им, бедняжкам, палки в колёса и не дают продать этот батон за 14 рублей вместо 10. Притом, что большая часть ассортимента хлебобулочных изделий в московских сетях и даже рыночных киосках ппродаётся по ценам от 15-20 рублей.

Москва вообще на фоне любой провинции отличается особо дрянным хлебом (причём сюда относится и батон резиновый, и многие виды хлеба по цене в 20-30 рублей за 400-500 гр.) и особо дорогим. Сносное сочетание цены, качества и ассортимента достигается только в пекарнях при крупных гипермаркетах, дальнейшее распространение которых (пекарен), по-моему, и является основным способом оздоровления этого идиотского московского хлебного рынка. Пока же мне лично приходится метаться между поездками в большой магазин ради двухдневного запаса хлеба (+сыр, остальное ближе покупается), 15-минутной прогулкой за 30-рублёвой паляницей (весь остальной ассортимент в 5 окрестных торговых точках одновременно и дрянной донельзя, и дорогой) и изготовлением хлеба в домашних условиях.

Производители же батона нарезного резинового, похоже, сами себя загнали в ловушку специализации на продукции низкого ценового сегмента. Это дешёвый и низкокачественный хлеб, который берут только эксклюзивно бедные покупатели и пенсионеры (нормальный потребитель берёт более дорогую, но качественную продукцию), которые, в свою очередь, очень чувствительны к любым ценовым изменениям. Раз чувствительны они, чувствительны и ритейлеры. А обсуждаемые производители не могут перекрыть затраты в этом сегменте не только "подлым строительством недвижимости", но и производством более дорогой продукции, где маржа выше. Раз идиоты, значит дорога одна - банкротство.

(Leave a comment)

November 7th, 2012


06:34 am - via saleksashenko



(Leave a comment)

August 22nd, 2012


04:27 pm - об упразднении ЦБ
А.Н.: Спасибо большое, Евгений Алексеевич. Евгений Федоров, депутат Госдумы, член Думского комитета по налогам и бюджету. Олег, честно говоря, я смотрел на тебя, и мне казалось, что очки у тебя медленно поднимаются на лоб.

О.Б.: Андрей, спорить бессмысленно, это убежденность, что курс будет стоять на месте, инфляция будет стоять на месте, импорт — ничего не изменится. Заместим западные кредиты внутренними кредитами, а объем рублевой массы останется. А где же валюта тогда? Интересно, как момент регулирования тут будет происходить. Посмотрим, если это примут.
http://kommersant.ru/doc/2006381

А устроено все было очень просто. Вот есть стопка идей, человек, который что-то придумал, свои идеи в эту стопку подкладывает снизу. Единственное право, которое у него есть – это положить под низ, т.е. он что-то начинает рассказывать на семинарах, где-то с кем-то разговаривает, печатает что-то и т.д. Что происходит дальше? Власть совершенно последовательна, она берет верхний лист из этой стопки, белиберду, которая находится наверху. К 87-му году талдычили про хозрасчет. - Ага. - Берем хозрасчет. Там еще были нетрудовые доходы, антиалкогольная компания – это все было в этой стопочке. В 80-м году это все уже было именно в этой последовательности. Антиалкогольную компанию попробовали – не получилось, нетрудовые доходы попробовали – не получилось, что там следующее? Закон о кооперации? Поехали! Найшуль

Ускоряет процесс, понятное дело, какой-нибудь кризис. Логично было бы предположить, что войдя в кризис легитимности, номенклатура будет перебирать листочки из пачки "как понравиться разным группам народонаселения". Вместо этого почему-то обратились к пачке экономических шагов да ещё весьма сомнительного содержания (это творчество деревенских суверенных экономистов до которых в 90-2000-х постепенно дошло, что генерирование идей и их пропаганда повышают шансы на реализацию). Тут версии такие, что либо они действительно верят в коварный заговор госдепа и решили госдеп такми образом наказать, а себя обезопасить - потому что понятно же: мы не даём денег госдепу, у тех финансовый кризис, они прекращают финасирование навальных и всё, митинги прекратились! либо кто-то в номенклатуре сложил таки заранее два и два и понял, что оборонного бюджета, соцобязательств, олимпиады и прочих невинных шалостей экономика не вынесет. Реакция в любом случае неадекватная, что в очередной раз подтверждает тезис о том, что они там упоротые все.

(Leave a comment)

July 24th, 2012


12:13 am - иногда для полевого мониторинга достаточно кататься в электричках

(Leave a comment)

July 23rd, 2012


04:49 pm - складские релизы
5 июля 2012 года объявлено о том, что холдинг KupiVIP, лидер рынка электронной торговли в России в сфере fashion, заключил сделку с компанией Raven Russia по аренде 20 500 кв.м во второй фазе логистического парка "Климовск" - складского комплекса класса А в Московском регионе. Договор подписан на семь лет. Консультантом сделки выступила Jones Lang LaSalle. Холдинг KupiVIP арендует целиком одно из зданий второй очереди комплекса. В результате данной сделки «Климовск» заполнен арендаторами на 95%, свободными остаются 4 500 кв. м. http://regionalanalytics.ru/marketview/klimovsk.html

12 июля 2012 объявлено о сделке между крупной российской компанией и девелопером Regional Development Company о долгосрочной аренде свыше 15 000 кв.м в складском комплексе a2logistic в Краснодаре. Данная сделка входит в топ 5 транзакций на рынке складов в регионах России за последние полтора года, а также является первой сделкой по аренде площадей класса А в Краснодаре. Логопарк a2logistic располагается на развязке Ростов-на-Дону – Краснодар – Джубга, на севере Краснодара, в 30 минутах езды от центра города. Участок площадью 12,9 га находится на пересечении важных транспортных потоков и имеет удобные въезды и выезды со стороны Краснодара, Ростова-на-Дону, Сочи и Новороссийска. Общая площадь складского комплекса "a2logistic Краснодар" составит 67 000 кв.м, из них 30 570 кв.м уже построены в рамках первой очереди комплекса, которая была введена в эксплуатацию в мае 2012 года. Строительство второй очереди начато в апреле 2012 года, завершение намечено на конец года. http://regionalanalytics.ru/comments/krasnodar_a2logistic.html

Moscow, 19 July 2012. The Board of Raven Russia is pleased to announce two acquisitions close to Moscow. A subsidiary of the Company has signed contracts to acquire a 45,237 square metres completed grade A warehouse at Sholokhovo, on Dmitrov Shosse to the North of Moscow from a fund managed by Fleming Family and Partners for a consideration of $49.75m. The property is let to two tenants, Kuehne + Nagel and Perekrestok (part of X5 Retail). Jones Lang LaSalle is a consultant of this deal. In a separate transaction a subsidiary of the Company has signed contracts to acquire 38ha of zoned development land at Padikovo, on the Nova Riga Shosse, to the north west of Moscow for $23m. The Company intends to construct up to 200,000 square metres of new warehousing on the site, subject to obtaining detailed consents, tenant demand and development funding. Discussions with a potential bank are already in progress for development finance. http://regionalanalytics.ru/news/raven_2deals.html

(Leave a comment)

July 20th, 2012


08:06 pm - Крупнейшая офисная сделка в Тюмени: обошлись без брокеров


Многофункциональный центр на пересечении улицы Горького и 50 лет Октября в Тюмени, у которого не так давно появилось название, строится с 2006 года. Девелопером МФЦ является холдинг "АрСиб"*, которому также принадлежит ТРЦ "Колумб" на окраинах города, ряд других - менее значительных объектов и стройка аналогичного МФЦ на улице Мельникайте, запущенная примерно в одно время с "Максимом". Оба проекта в Тюмени были известны в основном благодаря гостиничной составляющей, по которой у "АрСиб" существуют договорённости с Accor (в "Максиме" по последним данным группа будет представлена брендом Mercure - 202 номера на 30 000 кв.м). Это довольно крупные для тюменского гостиничного рынка проекты. Более подробный анализ этого рынка мы уже давали: http://regionalanalytics.ru/marketview/spasskaya_tyumen.html Однако, до последнего времени обе стройки выглядели как памятник слишком большим амбициям предкризисного периода: объект на Горького продвигался очень медленно, стройка на Мельникайте и вовсе заморожена (возведён каркас части здания). Было понятно, что "Максим" для девелопера приоритетнее, но найдёт ли он деньги на завершение МФЦ ясно не было.

Новость о переезде "ТНК-BP" содержит информацию о том, что нефтяная компания займёт 30 600 кв.м или всю офисную часть многофункционального комплекса. Таким образом, либо комплекс может быть достроен на авансовые платежи арендатора либо под под объект с ясными перспективами денежных потоков возьмут кредит. Кроме того, за торговую часть МФЦ взялась компания "РТК group" (основана брокером - выходцем из JLL, в портфеле - Happy Mall и ряд других региональных объектов). В презентации, размещённой нас сайте брокера среди арендаторов торгового центра (общая площадь - 35 000 кв.м, GLA - 18 700 кв.м) указаны "О'Кей Экспресс" (2 300 кв.м), "М.Видео" (2 400 кв.м), "Дочки и Сыночки", "Снежная Королева", "Уюттера", Reserved, O'Stin, Henderson, Promod и несколько более мелких сетей. При таких обстоятельствах уже называются конкретные сроки открытия МФЦ - декабрь 2012 года, хотя, скорее всего, всё-тки речь идёт об открытии торгового центра в составе МФЦ. "ТНК-BP" собирается переезжать через год, т.е. летом 2013 года. Гостиница, требующая ещё больших временных затрат на внутреннюю отделку, подготовку персонала и запуск внутренних процессов, очевидно, откроется ещё позже.
http://regionalanalytics.ru/marketview/maxim_tnk.html

(Leave a comment)

July 14th, 2012


12:54 am - о числе московских насельников
Ситуация скорее обратная: на 8,7 миллионов москвичей (постоянное население) приходится два с небольшим миллиона временных жителей.
ню, я ж говорил: http://sib-bace4ka.livejournal.com/21019.html (а тут целая Вендина - один из ключевых спецов по миграциям)

Число занятых в экономике Москвы составляет порядка 6,5 миллионов человек, 60 процентов из них – это москвичи, еще 20 процентов - жители Московской области, которые ежедневно приезжают на работу. Оставшиеся 20 процентов или 1,3 миллиона человек – это жители других регионов России или иммигранты, которые вошли в статистическую отчетность по рынку труда и попали в поле зрения проверок налоговой инспекции. Часть из этих людей имеет не полностью оформленные документы и разрешения. Думаю, что еще порядка нескольких сотен тысяч людей живет в Москве (или ближнем пригороде) с неурегулированным правовым статусом и работает в теневом секторе предоставления непосредственных услуг населению – сиделки, няни, домработницы, уборщицы, строительные рабочие и прочие. Скорее всего, численность недокументированных или частично задокументированных мигрантов в Москве составляет около 1 миллиона человек, но это в "пиковый" для сезонной миграции летний период. СМИ заполнены гораздо более значимыми оценками численности "нелегалов", заполонивших Москву. Мне встречались даже оценки в 18-20 миллионов. Думаю, что все это плоды воспаленного воображения. Иначе надо предположить, что только каждый третий человек на улицах Москвы является ее жителем, что, конечно, не соответствует действительности. http://lenta.ru/conf/vendina/

(3 comments | Leave a comment)

April 26th, 2012


12:46 am - oz mall-2


В связи со значительно более поздним открытием арендаторов, которые будут генерировать основной поток посетителей, в локальной прессе Краснодара появились материалы о том, что открытие Oz Mall перенесено на ноябрь текущего года (**). Речь же, по-видимому, идёт об открытии торжественном или, более предметно - открытии третьего этажа ТРЦ и полном заселении арендаторами первых двух. В настоящее время якорями занято 46 000 кв.м общей площади, "М.Видео", "Эльдорадо", H&M и "Спортмастер" (ещё приблизительно 10-15 тыс. кв.м общей площади) должны открыться до конца апреля. Уже открыты сравнительно небольшие магазины: есть информация о GJ (1 000 кв.м), Respect и Lush. Время до конца года должно уйти на строительно-монтажные и отделочные работы развлекательных операторов, а также на привлечение арендаторов в далеко не полностью заполненный комплекс.

[...]

Рынок торговой недвижимости Краснодара отличается высокой обеспеченностью торговыми площадями населения (ок. 745 тыс. чел. по переписи 2010 года): теперь, вместе с Oz Mall, на каждую тысячу человек здесь приходится 1 176 кв.м арендуемых площадей в профессиональных ТЦ и ТРЦ. Спасает ситуацию только внушительный поток жителей края - одного из самых густонаселённых в РФ - прибывающих ежедневно и еженедельно в Краснодар за товарами и услугами. Однако и товарооборот города (313 млрд. руб. в 2011) - показатель, учитывающий и доходы населения, и траты маятниковых мигрантов, неплохо обеспечен торговыми площадями: 2 798 кв.м GLA на каждый млрд рублей оборота розничной торговли при пороге насыщения в 2 200 - 2 500 кв.м. http://regionalanalytics.ru/comments/ozmall_krasnodar.html

(Leave a comment)

April 25th, 2012


04:32 pm - окей в тюмени-2
недурственные интервью на вслухе: http://www.vsluh.ru/news/economics/247044 там же сведения о торможении открытия с нового года начиная. вообще в городе есть один крупный игрок в продуктовом ритейле, имеющий близкие подходы к администрации - это холдинг Партнёр. ещё в седьмом году они говорили о питерцах, сильно интересующихся участками земли в одном из заречных микрорайонов или где-то рядом и что кто-то появился рядом?? то-то же. ну и про ашан, который просто вот-вот в тюмени откроется... он должен открыться в будущем торговом центре, в который должна превратиться фабрика медоборудования, что за автовокзалом. в январе я там никакх признаков жизни не увидел. как узрите краны и строительную суету так прибавляйтё 8-12 месяцев, а пока...

да и сам партнёр заключил соглашение с одним из франчайзи Спара: http://www.vsluh.ru/news/economics/245859 не очень понятно, что куда и как, но логично Пчёлку под спар перевести - по опыту центральной роиссии - с ассортиментом и ценами у носителей этой торговой марки всегда недурно было. ну и диапазон - от просто консультаций и помощи с поставками, до возможного прикрытия единственных оставшихся в мире гипермаркетов Мосмарт, если вдруг права на торговый знак конечны.

(2 comments | Leave a comment)

April 24th, 2012


04:29 pm - Oz Mall Krasnodar Russia


23 апреля 2012 года состоялось техническое открытие крупнейшего торгового центра Краснодара - Oz Mall. В торговом центре готовы площади общего пользования и работают некоторые арендаторы галереи. Кроме того, с 20 мая 2010 года работает входящий в состав ТРЦ гипермаркет "О'Кей". Общая площадь всего объекта - 227 000 кв. м, арендуемая площадь – 164 000 кв. м. В числе арендаторов Oz Mall – московский ЦУМ, "М.Видео", "Эльдорадо", H&M. http://regionalanalytics.ru/comments/ozmall_krasnodar.html

GLA - 164 тысячи, это не просто самый большой в Краснодаре, это кажется один из самых больших в Многострадальной - Мега Белая Дача чуть поболе - 182 622 GLA, Афимолл недавний - 114 тыс., в Гагаринском почти такая же общая (200 против 227), но в основном за счёт парковки, GLA - 70 000.

(Leave a comment)

03:59 pm - новый гипермаркет в Тюмени. Теперь на ВОйновке!!


A. Местоположение тюменского "О’Кея" - в первом приближении - на краю земли, в самом дальнем углу Тюмени. В городе существует весьма отдалённый посёлок Войновка, обладающий даже собственной железнодорожной станцией. Он уже давно административно числится в составе Тюмени, но этот факт до сих пор не очень принят повседневным географическим сознание тюменцев. Дополнительно в мнении о Войновке, как окраинной колонии, укрепляло горожан заболоченное поле, что разделяло "окраину цивилизации" - микрорайон Восточный и собственно Войновку. Справа высился (впрочем, он и продолжает) другой явно окраинный объект - Тюменская ТЭЦ-2. Так вот, именно на месте этого заболоченного поля в последние 10 лет появился микрорайон Восточный-2 и, в апреле сего года - тюменский "О’Кей". Цивилизация взяла новые рубежи, а Войновка и Тюмень наконец соединились физически. http://regionalanalytics.ru/comments/ok_tumen.html

B. Там же очередной пересчёт доходов населения для юга области - без округов. Неутешительно - 15-17 тыс. или 52-е место по РФ. Пока всем под выборы накидывали денежек - разным Орловским и Ивановским областям, что дали тюменским колхозникам? Ничего, они итак проголосовали. На чистом энтузиазме.

С. КРендель из ОКея повесил фотки работы перед открытием (от него и верхняя). Всё неплохо, но йопт ... и так далее - как человек из среднего звена при таком уровне компетенции (и, в общем-то, развитой лексике - видно по тексту - на заседаниях сидит, умные слова знает) может так писать: "командировачного, симпотичные новостройки, без прекрас, мохровым"? "Впику" я пропускаю - видно, торопился человек. У меня дружбан один так пишет - 9 классов и семинария. От него же потребительские мемуары ресторанной направленности (впитывайте, ресотраторы тюменские, мать вашу):

Ресторанной культурой, город, мягко говоря не удивил, достойных внимания мест мало. Свободным временем я почти не распологал, но вечером, вместе с коллегами, на сон грядущий, не без удовольствия мы в разных местах, рекомендованных местными знатоками, устраивали небольшие чано-кофейно-ликерные поседелки. Как это часто бывает, зведения главных улиц, соблазняющие своим (псевдо) итальянским, французским, японским или каким другим национальным концептом меню,- можно сходу пропускать мимо внимания. Типичные, усредненные по всем показателям "кормушки" с вышколенным но равнодушным персоналом и заурядными поварами. А вот кабачок с аутентичной местной кухней, если не ошибаюсь, называется он «Ермолаев», искренне порадовал забытым вкусом подкопченной нельмы и муксуна, апепетитной припущенной в пиве свинной рулькой , вполне приличным (по отзывам коллег) пивом и разносолами. До пива я не охотник, но вот рыбка равнодушным не оставила. Вообще фрагменты кухни в старом русском стиле это великолепно! Муксун, с его самодостаточным, заполняющим маслянистым сытным вкусом был необыкновенно хорош. И подсоленным и в горячем, запеченном виде. Отменная, настоящая сибирская рыба понравилась всем.

Там же океевский stuff (в Войновке поди набирали) и красны девки с виолончелью и скрипками посреди колбас и сыров: http://gurman1970.livejournal.com/39719.html

(4 comments | Leave a comment)

April 12th, 2012


12:37 am - рейтинг консалтеров по коммерческой недвижимости
консультантов в этой жизнии, вообще говоря, много - они вовсе не сводятся к большой четвёрке управленческого консалтинга. в коммерческой недвиге в качестве не риэлтеров, но брокеров, а потом и не брокеров, но КОНСУЛЬТАНТОВ, стали позиционировать себя московские компании, основанные экспатами в середине 90-х. что бы там не говорилось, основной их бизнес - посредничество при сделках аренды и купли-продажи офисной и торговой недвижимости. на это ядро много чего навешивается, но редко имеет самостоятельную ценность в качестве бизнеса, который может удержаться на плаву. посему внутри подобных компаний имеется жётское разделение на "продающие" и "не продающие" подразделения. в 2000-х, первой половине - московские брокерские компании стали копировать питерцы, а затем - во второй половине - и некоторые регионалы, либо москвичи и питерцы, занимающиеся преимущественно регионами.

рассказывать о типах, сортах и особенностях компаний, которые можно собрать под общей вывеской консультантов коммерческой недвижимости, можно долго. для начала небольшой рейтинг "московитов", с балльными оценками по отдельным направлениям: http://regionalanalytics.ru/marketview/rating.html

(Leave a comment)

April 4th, 2012


03:24 pm - надо было сравнивать 89-й и 12-й тогда уж


Но это же типа путинская пропаганда. Сделано недурно в целом и интересно именно как иллюстрация к эволюции образа жизни молодого москвича. В таком контексте, понятно, что тут надо возносить хвалы в основном дедушке Ельцину сотоварищи, а Лужкова и Пу клясть за то, что могло бы быть вообще как в Праге какой-нибудь (о Лиссабоне и не мечтаем), но вышел столичный капитализм с очень совковым лицом. Собственно именно этим и занимаются юные хипстеры, обвязанные по рукам и ногам белыми лентами. А такие ролики призваны убедить их, что всё чики-пики. Не убедят. Что же до великих и ужасных "регионов", то как верно пишут в коментах - люди там до сих пор живут в 95-м, обладая максимум 10-15%-ми пакетами из светлого будущего 2012 года, что некоторых очень злит. На этом вроде бы есть мысли сыграть - ткнув пальцем в "зажравшихся" москвичей и выставив их, а не показно богатых граждан "ближнего круга" виновниками того, что на 90% благ как-то не очень хватает. Но пока пропаганда идёт по мягкому пути. Посмотрим, какой станет эта пропаганда, когда люди из 95-го начнут более живо требовать скорейшего наступления светлого будущего.

(Leave a comment)

April 1st, 2012


11:34 pm - про макдак
Если изложенные сведения верны, то можно говорить о первом за более чем 20-летнюю историю McDonald's в РСФСР/РФ серьёзном изменении политики развития сети. В 1990-х годах казалось, что "западная цивилизация" в лице известного клоуна с гамбургерами доступна лишь жителям столиц и особо близких к ним городов. И это было логично и почти что справедливо - такова была структура всей страны - какая-то сравнительно современная экономика ютилась лишь Москве. Так называемые "регионы" представляли собой лежащие в руинах остовы советской индустриальной экономики, за контроль над которыми сражались красные директора и бандиты. В 2000-х посиневшие директора и покрасневшие бандиты научились копировать некоторые элементы потребительской экономики западного типа и понесли эти "цветы цивилизации" в регионы. На рынке fast food это выразилось в появлении как доморощенных клонов McDonald's, так и собственных оригинальных разработок вроде "Крошки-картошки" или многочисленных блинных. Точки быстрого питания росли как грибы после дождя сначала в миллионных городах, затем в 500-тысячных, сейчас они добрались и до 100-тысячников. Впереди, можно сказать на белом коне, была компания выпускника церковно-приходской школы города Каракаса Ордовского-Танаевского Бланко.

Удивляло только одно - полное отсутствие реакции McDonald's на бурное расширение рынка и отсутствие каких-либо значимых подвижек в политике развития. Ни франчайзинга, ни больших инвестиций, ни "кавалерийских наскоков" на крупные города. Потом стало ясно, что компания, которая, кажется, должна открывать новый ресторан каждые 4 часа по всему миру (в основном в США), просто никогда не переоценивала инвестиционной привлекательности России. Да, пользуясь невиданным имиджевым капиталом, накопленным ещё с конца 1980-х, можно было к 2000-му году сесть в каждый крупный город страны и уничтожить всех конкурентов ещё до появления идей об их создании. Но, видимо, американского гамбургерного гиганта интересуют не столько планы коварного захвата РФ или возможности быстро и вроде бы много заработать, сколько эффективность и долгосрочная отдача инвестиций, низкорисковая стратегия, низкие налоги, снижение издержек ещё на этапе первоначального появления сети в стране. В подобном ракурсе McDonald's и молодые российские сети, в том числе и "Ростик'c", напоминают старого и молодого быков из известного анекдота. Последовавшая в конце 2000-х продажа молодого бычка другому опытному гиганту американского происхождения - Kentucky Fried Chiken лишь подтверждает эту аналогию.

Что же вдруг случилось с McDonald's или с российским потребительским рынком, что компания готова менять стратегию поведения на нём, впервые за 20 с лишним лет? Видимо, речь о том, что появившиеся за последние 2 года в РФ глобальные конкуренты McDonald's - Burger King и Wendy's взволновали первого куда больше, чем многочисленные доморощенные конкуренты. Возможно, что в свете глобальной рецессии не то, чтобы инвестиционная привлекательность РФ вдруг выросла, но поднялась ценность российского рядового потребителя - это, на наш взгляд очень даже может быть. http://regionalanalytics.ru/comments/mcdonalds.html

(Leave a comment)

March 28th, 2012


04:31 pm - "Комсомолл" в Волгограде от группы DVI


О проекте торгового центра DVI Group было известно как минимум с 2006-07 годов. Первоначальное рабочее название ТРЦ "Рок-н-Молл" соответствовало наименованию объекта компании в Екатеринбурге. Затем, после объявления о новом бренде для сети торговых центров - "Комсомолл", про волгоградский торговый центр сообщалось, что он будет стоять особняком и называться "Слава" (очевидно, в честь руководителя DVI Group Вячеслава Каминского). В итоге, ТЦ стал всё-таки вторым объектом сети "Комсомолл". Третьим должен стать строящийся торговый центр в Иркутске (проект перешёл группе на неизвестных нам условиях от структуры БЦБК). Также у DVI Group есть широкая программа развития в других регионах (унаследованная ещё из докризисных времён) и несколько объектов под другими брендами (ТЦ "Столица" в Перми и Ижевске, построенный, но закрытый ТЦ "Огни" в Красноярске). Сам Вячеслав Каминский до открытия DVI Group имел отношение к появлению бренда "Торговый Квартал" и одного из первых профессиональных ТРЦ в регионах - "Торгового квартала на Свободном" в Красноярске. С этим же проектом был связан Марк Афраймович - один из менеджеров "Торгового квартала", впоследствии владелец компании Ross group.

В настоящее время крупнейшими после "Комсомолла" торговыми центрами Волгограда являются окружные "Диамант", Park House и "Европа Сити Молл" - все с соотношением общей и арендуемой площади примерно 50 000/30 000 кв.м. Также этот миллионный город с трёхсоттысячным городом-спутником Волжским на другом берегу Волги обслуживается большим количеством средних и малых ТЦ. Подробнее смотрите в будущих материалах РА. http://regionalanalytics.ru/marketview/komsomall_volgograd.html

(Leave a comment)

March 12th, 2012


01:01 am - о странных попытках американизации ближайшего подмосковья и прочем


Что же касается номинации в качестве среднего торгового центра данной большой стройки, в которой открылся только гипермаркет, а перспективы формирования вменяемой торговой галереи весьма туманны, на CRE-Awards, то тут всё ясно - больше некого. На безрыбье... Эту прекрасную логику видно и по другим номинантам торгового раздела: "Торговый Квартал" в Домодедово, "Маяк" в Дубне, "Гренада" в Люберцах - объекты исключительно областные и выбранные по неясным критериям. Скажем, в мае прошлого года открылся торговый центр "Карнавал" в Чехове - объект не хуже вышеперечисленных, первый в своём роде в городе. Но в список номинантов он почему-то не попал. Впрочем, продолжим: "замкадные" "москвичи" представлены "О'Кеем-Отрадой" и "Северным Сиянием", которое северное не потому что в Алтуфьево, а потому что в Северном Бутове. Свидетельство о собственности этот торговый центр получил 31 декабря 2010 года, открылся, правда, только в мае 2011-го. Так что в виде исключения его взяли. Шестым номинантом оказалась "Авентура" - единственный ТЦ внутри МКАД, конечно, но номинировать на вроде бы серьёзную премию "бесплатные приложения" к неоднозначным жилым комплексам - это знаете ли... Не оказалось в номинантах ТПУ "Планерная" (это объяснимо - объект неформатный, да ещё связанный с конфликтом со-инвесторов и со-девелоперов) и "Афимолла" (вот это странно и тут версии две: либо УК отказалась предоставлять необходимые данные, либо в Impress Media на компанию Льва Леваева за что-то обиделись). В общем, торговая секция премии в этом году какая-то грустная и, прошу прощения, немного кастрированная. На фоне сравнительно вменяемого выбора по номинантам в офисной, индустриальной и даже гостиничной секциях. Отчасти это отражение грусти и печали, царившего в 2011 году на рынке торговой недвижимости, но, на мой взгляд, вывернуться и проявить креативность было можно. Впрочем слово кретивность - это не про CRE Awards. http://regionalanalytics.ru/blogs/otrada_mitino2.html

(Leave a comment)

March 2nd, 2012


10:40 pm - рио-2
Вечером зашел посмотреть внутренности. Как и в других армянских заведениях города (Фора-Банк, Калугаглавснаб, "21 век") входящих встречают хмурые невысокие фигуры молодых армян. Армянки чуть веселее, даже улыбаются. Эти же фигуры стоят "украшениями" на каждом этаже. Армяне понятно, традиция такая, но вот посетители - ни одного радостного лица... "Передняя" часть здания - четырехэтажный колодец с бутиками по периметру - все тоже, что и в других, только половина еще не открыта. ТЦ. Внутри колодца - эскалаторы... Толпа переходит с эскалатора на эскалатор, доезжает до 4-го этажа, смотрит на музыкальную установку, которая распространяет пидарскую музыку на все здание, создавая "веселую атмосферу", разворачивается и едет вниз. На небольшой сцене прыгал какой-то негр (или подделка под негра), каверкая зарубежные хиты. Еще три подделки под бразильцев ходили в шляпах и барабанах по зданию. Но пидорская музыка скоро замолкнет и останется в итоге - кинотеатр, фуд-корт с молчаливыми лицами, бутики и супермаркет на первом этаже. http://kirill-kaluga.livejournal.com/220397.html

стоит только в материале посетовать на отсутствие отзывов на форумах, в местных новостях и в сетях, как они и повалят. один материал - есть такое подозрение - организован по итогам нашей статейки (что хорошо, значит читают), но вот негатив в блогах, думаю, не является результатом заказа девелопера...

(Leave a comment)

12:16 am - давали 10%-е дисконтные карты и вообще завлекали - новый ТРЦ в Калуге


...Второй проблемой мог быть устаревший формат "Пассажа", его не очень высокая популярность и малая площадь (7 000 кв.м). Но если бы речь шла о торговых центрах разных девелоперов, то "разведения" концепций и арендаторов было бы не избежать, а в нашем случае, похоже, речь идёт о двух клонах. Вице-президент "Ташира" в комментариях местному порталу косвенно ответил на вопрос о близости двух объектов компании, сказав, что ТРЦ "Калуга XXI век" переполнен (16 тыс. посещений в день), а "Рио" поможет его разгрузить. Здесь стоит вспомнить примерный эмпирический норматив посещаемости успешного торгового центра - 1 посещение на 1 кв.м GLA (выше - ТЦ популярен, ниже - у ТЦ проблемы). Даже если потребительский рынок Калуги может дать в одном месте 20 тысяч посещений в день, 4 тысячи из которых будут новыми, а трафик поделится между торговыми центрами пополам, это будет означать переход "XXI века" из категории "супер-популярен" в категорию "соответствует нормативу" (GLA - около 10 000 кв.м) и недозагрузку "Рио". http://regionalanalytics.ru/comments/rio_kaluga.html

(2 comments | Leave a comment)

February 10th, 2012


04:03 pm - уфимцы обалдело оглядывают очередной торговый центр - пока полупустой


3 февраля 2012 года группа компаний "Регионы" открыла ТРЦ "Июнь" в Уфе. Торговый центр построен в центральной части города, на пересечении улиц Комсомольской и 50 лет СССР, недалеко от торгового центра "Семья" (ГК "Экс"). Общая площадь объекта - 42 000 кв.м, арендуемая - 25 500 кв.м. http://regionalanalytics.ru/comments/june_ufa.html

(Leave a comment)

February 1st, 2012


01:29 pm - Наука о России за один урок
Вопросы к зачету:

1. Возможно ли успешное существование Колхоза, не принадлежащего ни одной Семье (на примере компании МММ)?
2. Может ли ПростоБизнес достигнуть масштабов Колхоза, не преобразуясь при этом в Колхоз (на примере компании Евросеть)?
3. Может ли обычная (не Царская) Семья построить Единый Колхоз (на примере компании ЮКОС)?
4. Только ли россияне могут выступать в роли Лоха-Колхозника (на примере компании Связьинвест)?
5. Существовали ли Семьи и Колхозы до 1992 года (на примере банков Менатеп или Инкомбанк)?
6. Укажите основные признаки бизнеса типа Семья (на примере компании Интеко)?
7. Объясните, почему производство профильной продукции является второстепенной задачей для Колхоза (на примере компании АвтоВАЗ)?
8. Кратко опишите ключевые этапы российского политического цикла (Проклятые Реформы, Вставание с Колен, Наведение Порядка, Великий Кризис, Трудные Времена, Большой Взрыв)?
http://avn475.livejournal.com/69197.html

(Leave a comment)

January 20th, 2012


06:28 am - этот один подъезд Панорамы претендует на четыре звезды?


В январе 2012 года в Тюмени открыт первый отель свободной международной сети Best Western в регионах РФ. Локальное название гостиницы – "Спасская" (по старому названию улицы Ленина, на которой расположен объект), она разместилась в одном из подъездов торгово-офисного центра "Панорама". В "Спасской" 84 номера, позиционирование – 4 звезды. Ключевые конкуренты – гостиницы "Евразия" и "Ремезов", также построенные в последние годы.

а также микроанализ гостиничного рынка Тюмени и его карта: http://regionalanalytics.ru/marketview/spasskaya_tyumen.html

(Leave a comment)

January 16th, 2012


01:16 pm - московские открытия под конец года
О'Кей в Митино - будущий "Отрада-парк" и "Авентура" - небольшой pocket shopping center при капитал-групповском жилом комплексе:



22 декабря 2011 года в Красногорском районе Московской области (Пятницкое шоссе, вл.2; недалеко от московского района Митино) открылся гипермаркет "О'Кей". Магазин стал первой очередью будущего торгового парка "Отрада", в который за 2012 год планируется превратить производственные помещения компании "Эльт". Для O'Key Group S.A. данный гипермаркет стал вторым в Московском регионе (первый был открыт в ТРЦ "Золотой Вавилон"; также компания управляет 5 супермаркетами в Москве и области) и 42-м в России. http://regionalanalytics.ru/comments/otrada_mitino.html

17 декабря 2011 года торжественно открылся торговый центр «Авентура» в составе жилого комплекса Avenue 77 в Северном Чертанове. Общая площадь ТЦ 35 тыс. кв. м, арендуемая - 20 тыс. кв.м. Девелопер проекта - Capital Group. Брокер ТЦ - Colliers Int.: http://regionalanalytics.ru/comments/aventura_moscow.html

(Leave a comment)

December 22nd, 2011


12:06 am - the first auchan in chelyabinsk


13 декабря 2011 года в Челябинске, в ТРК "Родник" открылся первый в городе гипермаркет "Ашан". Общая площадь торгового объекта – 8,1 тыс. кв.м. Если для группы Auchan это открытие стало выходом в последний "незакрытый" статистический город-миллионник, то для группы "Макфа", челябинского губернатора Юревича и управляющей компании торгового центра "Родник" данное событие означает запуск ТЦ практически на полную мощность вместе с вводом в строй ключевого якоря (из значимых открытий осталось дождаться только пуска "Киномакса"). "Ашан-Челябинск" - 50-й по счету магазин под брендом "Ашан" на территории РФ и 32-й в сети объект формата гипермаркет. http://regionalanalytics.ru/comments/auchan_chelyabinsk.html

(Leave a comment)

December 21st, 2011


02:25 pm - Mega Ufa


15 декабря 2011 года торжественно открылся торговый центр «Мега Уфа». Общая площадь ТЦ составляет 141,8 тыс. кв.м, арендуемая - 114,7 тыс. кв.м. [...]
Развитие сегмента профессиональных торговых центров в Уфе началось с ТЦ "Мир" и "Иремель", разместившихся в реконструированных промышленных зданиях. До кризиса в городе появились торговые центры ЦУМ (реконструированный универмаг), "Простор", "Европа" (сгорел зимой 2011 года) и "Экватор". В сентябре 2008 был открыт ТЦ "Галерея Art", а в ноябре - ТЦ "Семья" (ГК "Экс", Пермь). В 2010 году был открыт ТЦ "Центральный" (реконструированный Центральный рынок). До конца года должен открыться ТРЦ "Июнь" (ГК "Регионы"). Из крупных проектов стоит выделить торговый центр "Планета" с аквапарком ("РосЕвроДевелопмент"). Кроме того, в столице Башкортостана весьма широк сегмент полупрофессиональных торговых комплексов ("Меркурий", "Парус", универмаг "Уфа" и т.п.). Также Уфа выделяется значительным числом "бумажных" ("Мир на Реке", "Куба", "Аврора") затянувшихся ("Солнечный") и неудачных проектов ("Мегамаг" - девелопер обанкротился на стадии строительства комплекса, "О!Мега" - административные препоны, "Космопорт" - причины РА неизвестны) торговых центров. http://regionalanalytics.ru/comments/mega_ufa.html

(Leave a comment)

December 7th, 2011


12:09 am - happy mall in saratov


1 декабря 2011 года в Саратове на северо-западном вылете из города (Вольский тракт) открылся новый торговый центр Happy Mall (также Happy Mall «Солнечный»). Общая площадь торгового центра 43,5 тыс. кв.м, арендуемая площадь - 37 тыс. кв.м. Ключевые арендаторы комплекса: гипермаркет DIY Castorama (12,1 тыс. кв.м), продуктовый гипермаркет "О'Кей" (11,4 тыс. кв.м), магазин бытовой техники "Эльдорадо" (2,5 тыс. кв.м), "Детский Мир" (1,5 тыс. кв.м), "Спортмастер" (1,3 тыс. кв. м). Также ТЦ предполагает размещение галерейных арендаторов (общее число магазинов в комплексе после сдачи всех площадей должно достигнуть 80) и ресторанного дворика. Парковка: 2000 м/мест. Проект реализован локальными саратовскими компаниями (девелопер "Клуб Страйк", агент - RTK group) на деньги "Сбербанка".

Изначально на данной площадке планировался торгово-развлекательный центр с претензией на региональный масштаб (в условиях минимальной конкуренции таковым может выступать и профессиональный объект с GLA 15 тыс. кв.м) с кинотеатром и галереей в несколько этажей. Однако затем концепция торгового центра была изменена, объект был приближен к формату ритейл-парка "по-российски" - несколько крупных "знаковых" арендаторов, небольшая галерея (7 тыс. кв.м) и ресторанный дворик. В условиях невнятной конъюнктуры для ненасыщенного и сравнительно бедного локального рынка, а также площадки, расположенной на краю города - решение оптимальное. http://regionalanalytics.ru/comments/saratov_hm.html

(Leave a comment)

December 2nd, 2011


12:19 am - metro in Barnaul


29 ноября 2011 года ООО "Метро Кэш энд Керри" (Metro Group AG) торжественно открыло мелкооптовый гипермаркет в столице Алтайского края Барнауле. Техническое открытие и старт продаж состоялись на выходных 27-28 ноября. Компания инвестировала в проект 22 млн евро. Общая площадь комплекса - 12 тыс. кв. м, торговая площадь - 7,5 тыс. кв. м. Парковка - 400 машиномест. Ассортимент товаров - около 30 тыс. наименований, 10% из них - продукция локальных производителей. Персонал гипермаркета - 193 человека. http://regionalanalytics.ru/comments/metro_barnaul.html

(Leave a comment)

December 1st, 2011


11:00 pm - печальные истории, рассказываемые потребителями
например о Техносиле, например в городочке Алтайского края Бийске:

Посмотрев на внешний вид телевизора, менеджера попросили включить его, чтоб посмотреть, как он работает. И вот тут выясняется, что это «не входит в обязанности менеджера, но если хотите мы можем провести «Тестирование ЖК. Премиум», стоит оно всего 1500 рублей, но для Вас… всего 790 рублей. Обязательно надо провести «тестирование», т.к. к нам привозят непроверенные телевизоры» - убеждал хороший парень Алексей.
Люди старшего поколения, привыкшие верить всему, что им говорят потратили на телевизор вместо заявленных 13300 рублей – 16400 рублей. Помимо «тестирования-премиум» еще Алексей посоветовал стабилизатор напряжения за две тысячи рублей и жидкость для чистки экрана.


http://barnaul.livejournal.com/334697.html

в комментариях обсуждение правомерности новейших технологий торговли и размещения электронно-бытовых сетевиков в Барнауле

(Leave a comment)

November 25th, 2011


06:51 pm - рязань: виктория плаза-2 (перезагрузка)


Вторая очередь торгово-развлекательного центра "Виктория Плаза" общей площадью 22 000 кв. м открылась 19 ноября 2011 года в Рязани. Арендуемая площадь ТРЦ достигла 35 000 кв.м. Весной 2012 г. ожидается открытие развлекательной зоны с восьмизальным кинотеатром "Кронверк синема". [...]

http://regionalanalytics.ru/comments/victoria_riazan.html

От редакции: кроме самого факта развития проектов в регионах, в том числе и тех, чей первый год работы пришёлся на мировой финансовый кризис, интересно "восстание из небытия" компании SMT Developments. У последней были хорошие позиции в Рязани. Посмотрим, будут ли ещё новости от структуры, до кризиса специализировавшейся главным образом на торговых центрах в регионах.

(Leave a comment)

November 22nd, 2011


11:44 pm - сдали империю с потрохами


Многофункциональный комплекс "Империя Tower" введен в эксплуатацию на участке № 4 Московского международного делового центра "Москва-Сити". В официальной церемонии открытия МФК принял участие вице-мэр Москвы Вл. Ресин. Общая площадь "Империи" 203 191 кв.м, полезная - 196 791 кв.м (98 247 кв.м - офисные площади, 44 544 кв.м апартаменты в количестве 192 штук, 27 000 кв.м - многоцелевые блоки, которые ранее предполагалось использовать под гостиницу на 250 номеров).

Кроме того, к основному зданию в будущем должна быть пристроена фронтальная часть с аквапарком полезной площадью 40 000 кв.м (итого общая площадь всего МФК вместе с основным зданием, аквапарком и парковками должна составить 287 723 кв.м). Здание имеет 60 наземных и 5 подземных этажей. Небоскреб разделен по высоте на три функциональные зоны: офисы (2-31 этажи - офисы, предлагаются как к продаже, так и в аренду), 292 многофункциональных блока (33-41 этажи) и апартаменты (43-59 этажи). На третьем и четвертом подземных уровнях размещена парковка на 140 машиномест; проектный объём парковки - 1 530 машиномест. Концепцию комплекса разработала архитектурная мастерская NBBJ, генеральном проектировщиком и подрядчиком выступил известный московско-турецкий девелопер Enka (также владелец "Башни на Набережной" - первого небоскрёба в "Москва-Сити"), в качестве инвестора указано ОАО MosCityGroup (по ряду наблюдений группа тесно связана с правительством Москвы и частными интересами его чиновников). Недавно выяснилось, что половина комплекса принадлежит кипрскому оффшору Valtania Holdings Валентина Юмашева и Татьяны Дьяченко. MosCityGroup является соинвестором ещё одного проекта в "Москва-Сити" - замороженной стройки башни "Евразия", которая была инициирована на деньги теперь уже опального казахстанского олигарха Мухтара Аблязова: http://regionalanalytics.ru/comments/empire_tower.html

(Leave a comment)

October 12th, 2011


07:09 pm - Ода на смерть Рамстора-Кунцево
"Бедный-бедный Рамстор... Я хорошо запомнил тот день, когда он открывался. Я шел из школы и увидел праздник, кто-то кричал "Черномырдин приехал!!!"... И я с друзьями в страшной давке, пошел внутрь. Люди были поражены масштабами и ассортиментом. Потолкавшись, через полчаса мы вышли... В тот день мне исполнилось 16 лет... Потом второй этаж стал любимым местом посиделок в Макдональдсе - либо школьной тусовкой, либо с девушками. Где бы собраться - это была извечная проблема, и с появлением Рамстора она решалась. Делали так: покупали гамбургер, стакан Колы, ели-выпивали, а потом под столом в стакан колы лили крепкие алкогольные напитки и пиво, принесенное в портфелях. Тепло, цивильно, уютно. Бесплатный туалет. Здесь были первые свидания, отсюда уходили на первый (и двадцать первый) секс и здесь собирались потом для того, чтобы рассказать о нем друзьям :) В последние годы, с появлением Ашанов, Рамстор (сам ставший Ашан-сити) - утратил былую значимость. Я посещал его крайне редко, когда мне не хотелось ехать в Европарк после работы и толкаться в пробках. И еще там всегда были творожки, которые ест мой маленький сын, но которые не всегда бывали в других магазинах. Совсем скоро мне 30. Я гляжу на руины Рамстора и понимаю, что это - руины моей молодости. 28 ноября, в свой ДР, я приду к стройплощадке и выпью водки за упокой."

http://wikimapia.org/58031/ru/%D0%91%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B8%D0%B9-%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80-%C2%AB%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%B9%C2%BB

(Leave a comment)

> previous 40 entries
> Go to Top
LiveJournal.com